Когда в Древнем Риме начали стоить доходные дома, на верхних этажах сдавали в аренду жилье, а на первых размещались магазинчики и мастерские. Их можно считать прообразом современных зданий, которые сочетают в себе помещения с разным функциональным назначением. Такие дома были достаточно популярны, поэтому неудивительно, что этот вид жилья дошел до наших дней.
Пик эры доходных домов в Москве и Петербурге пришелся на начало ХХ века. Строили все, кому не лень: частные предприниматели, крупные промышленники, учебные заведения и даже церкви. Все хотели иметь доход от сдачи жилья и магазинов на первых этажах. Что, кстати, до сих пор характерно для рынка аренды. При этом недобросовестных арендодателей хватало как раньше, так и сейчас. Тогда, как и сейчас в погоне за прибылью терялось качество: хороших предложений было немного, дома имели недобросовестный ремонт, а порой и вовсе были непригодными для жизни. Но были и качественные доходные дома: с газовыми плитами на кухне, колонками в ванной, лифтами с кожаными диванами и зеркалами. Удобства в них были, но не хватало безопасности – охраной, как правило, занимались швейцар или дворник.
Сегодня доходные дома частично эволюционировали в многофункциональные комплексы. Что же это такое? По сути, это мини-город на огороженной охраняемой территории, где есть все самое необходимое. В зданиях можно арендовать квартиру и офис: не надо тратить время на дорогу, стоя в пробках. Здесь же есть магазины, кафе, фитнес залы и даже детские учреждения. Эксперты подсказывают, что именно такой формат арендных домов предлагает Главное управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации (ГлавУпДК), которое уже много лет является лидером в создании таких комплексов и сдачи в них помещений в аренду.. Компания занимается сдачей жилья в аренду уже более 90 лет. Основная ее цель – обслуживание иностранных дипмиссий в Москве, а значит, качество услуг здесь оказывается на мировом уровне.
В многофункциональных комплексах ГлавУпДК арендаторы получают полный набор качественных услуг. Прежде всего, это полностью «прозрачная» аренда квартир и офисов – что редкость для традиционно «серого» рынка Москвы. Жильцам комплексов доступна вся необходимая инфраструктура: спортивные объекты и детские площадки, отделения банков и туристических фирм, магазины, кафе и салоны красоты – и все это в шаговой доступности, не надо даже выходить из здания. Для детей есть садики с углубленным изучением английского.
Для людей, живущих в мегаполисе, который постоянно стоит в пробках, такие многофункциональные комплексы – настоящее спасение. Подсчитано, что москвич тратит на стояние в пробках почти 7 суток в год. А человек, начинающий работать в 22 года и заканчивающий в 60, тратит на дорогу до работы и обратно почти три года! А сколько за это время можно успеть сделать! Поэтому многие компании выбирают для себя и своих сотрудников аренду в многофункциональных комплексах: из дома на работу, в буквальном смысле, можно ездить на лифте.
Услуги в ГлавУпДК качественные, это подтверждает репутация компании среди иностранного сообщества, которое предпочитает арендовать квартиры именно у этой компании. Стоит добавить, что аренда в ГлавУпДК прямая – никаких посредников и дополнительных комиссий. Все объекты недвижимости находятся в федеральной собственности, что обеспечивает надежность сделок и возможность заключения долгосрочных договоров аренды. И есть из чего выбрать – более 7000 квартир бизнес и эконом-класса.
В Европе и Северной Америке долгосрочная аренда давно стала приятным решением квартирного вопроса: к примеру, в Берлине около 80% жителей арендуют жилье, в Швейцарии – 70%, утверждают эксперты. Возможно, благодаря таким удобным для жильцов решениям, как многофункциональные комплексы, культура долгосрочной «белой» аренды будет становиться все более популярной в нашей стране.
Аренда квартиры в центре Москвы всегда ставит перед собой ряд вопросов: как найти дом новой постройки, чтобы рядом была современная инфраструктура и все удобства для жизни? Как правило, хорошие предложения аренды, там более представительского класса, стоят безумных денег, при этом рядом с домом даже нет хорошего продуктового магазина, а до фитнес-центра приходится ехать. В центре Москвы решением этого вопроса для потенциальных арендаторов стал многофункциональный комплекс «Добрыня», построенный Главным управлением по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации (ГлавУпДК).
Арендовать квартиру здесь стоит как минимум по трем причинам. Во-первых, здесь можно не только жить, но и работать: в комплексе располагаются офисные помещения, которые так же можно арендовать. Во-вторых, в здании есть итальянский ресторан и кафе, фитнес-зал, офисы нескольких туристических компаний, отделение банка, детский центр с преподаванием на английском языке , подземный паркинг. За всем этим не нужно далеко ходить. Ну и в-третьих, комплекс находится на Садовом Кольце, в самом начале Ленинского проспекта, между станциями метро «Октябрьская» и «Добрынинская». Такое выгодное расположение позволяет легко добираться как до самого центра Москвы, так и до аэропорта «Домодедово».
Квартиры для аренды здесь представительского класса: от 3-х до 6-ти комнат, площадью от 130 до 300 квадратных метров. В каждой уже есть кухня с бытовой техникой, система кондиционирования. Доступ на территорию осуществляется по магнитным картам. Большую часть арендаторов составляют значимые люди: представители посольств и работники крупных коммерческих организаций, чей бизнес абсолютно легален. Такое соседство может только радовать!
Некоторые компании уже оценили все преимущества многофункционального комплекса: они арендуют здесь и квартиры, и офисы. Всей необходимой инфраструктурой можно пользоваться, не выходя за территорию. Позанимавшись в фитнес зале, можно тут же поесть здоровую пищу в кафе, и потом подняться к себе в квартиру – при этом, не теряя время в пробке по дороге домой. Когда фирма снимает для своего сотрудника квартиру, ему не надо задумываться о многих вещах. Он получает полностью подготовленное и отремонтированное помещение и для жилья, и для работы. Иметь такое помещение в собственности для многих может нести ненужные нагрузки, связанные с эксплуатацией и обслуживанием. Здесь всем этим занимается профессиональная эксплуатирующая компания.
Для удобства жителей комплекс включает в себя четырехуровневый подземный паркинг на 650 парковочных мест . Для проведения семинаров и других мероприятий в здании есть конференц-зал и переговорные комнаты, которые могут трансформироваться в один большой зал для проведения самых разных торжеств.
Комплекс «Добрыня» относят к классу В+, что является показателем высокого комфорта и сервиса. Он был построен в 2008 году, и его можно назвать одним из образцов среди многофункциональных комплексов, в которых гарантирована безопасность проживания и аренды.
Если сравнивать с другими объектами ГлавУпДК, то это один из самых новых домов. Он оборудован современными инженерными коммуникациями, системой кондиционирования и вентиляции, французскими лифтами. Комплекс обслуживается работниками с многолетним стажем, которые оказывают качественные профессиональные услуги. И это очень важно, ведь действительно хороший сервис сегодня найти не так-то просто.
Подробнее можно узнать здесь или по телефону +7 (495) 770-35-35
Для большинства людей, арендующих жилье, одним из самых главных критериев является надежность. Одним из самых надежных арендодателей на рынке г. Москвы считается Главное управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации (ГлавУпДК). Эта компания не может взять деньги и оставить арендатора ни с чем, потому что она – лицо страны. Цены на квартиры в Москве очень высокие, и просто так взять и купить жилье нельзя. А взять в аренду – на год, на два, на три – можно, не боясь при этом влезть в большие финансовые обязательства. Другой вопрос в том, что, как и сто лет назад, на рынке есть недобросовестные арендодатели. И здесь арендатору важно знать, насколько надежной является компания, у которой он арендует жилье. ГлавУпДК занимается сдачей жилья уже более 90 лет, вся работа компании организована согласно строгим нормативам и регламентам. К тому же постоянный контроль над персоналом обеспечивает уникальный сервис, аналогов которому трудно найти в Москве. К примеру, очень удобным для жильцов комплекса «Пять Прудов», находящегося под управлением ГлавУпДК, является возможность обратиться в круглосуточную диспетчерскую службу в любое время суток. Опытные сотрудники помогут в решении бытовых вопросов, которые возникают у арендаторов.
В многофункциональном комплексе можно не только арендовать квартиру или снять офис, но и заниматься в фитнес зале или отдать детей в детский сад, не выходя за территорию. Именно такие услуги предлагает комплекс «Пять Прудов», располагающий к тому же подземной парковкой. Что отличает его от других? Уникальное расположение рядом с Воронцовским парком, в котором недавно был восстановлен каскад прудов. От них-то здание и получило свое название. Дышать свежим воздухом и быть близко к природе здесь можно круглый год, не покидая при этом город.
В самом комплексе можно снять квартиру площадью от 67 до 190 квадратных метров. Квартиры сдаются с отделкой – арендатору не надо думать о ремонте и обустройстве жилища. В стоимость аренды входит охрана, уборка территории и мест общего пользования. Отдельно оплачивается электричество и дополнительные услуги, которые можно заказать, обратившись в диспетчерскую службу. Здесь же можно и работать: в комплексе есть комфортабельные офисы, которые также предлагаются в аренду.
Многофункциональный комплекс оправдывает свое название: здесь есть кафе, детский сад и школа с углубленным изучением английского языка, пункт приема химчистки. На территории находятся спортивные площадки, а вся территория огорожена и оснащена видеонаблюдением, доступ осуществляется под контролем службы безопасности.
Выгодное расположение комплекса на Ленинском проспекте позволяет легко выезжать на главные магистрали города, а также быстро добираться до аэропорта «Внуково».
Для многих людей определяющим фактором при выборе аренды в многофункциональном комплексе является его универсальность. Помимо жилья можно снять офис и работать в одном здании, а еще иметь под боком необходимую инфраструктуру: фитнес-зал, магазины и кафе, детский сад. Сегодня аренда жилья перестала ассоциироваться с чем-то непрестижным и опасным с точки зрения заключения сделки. В особенности, если говорить не об арендодателях – физических лицах, а о сотрудничестве с крупной компанией, имеющей многолетний опыт сдачи в аренду качественного жилья. Снимать квартиру и не опасаться, что завтра собственник может разорвать договор, повысить цену или сделать другие неожиданные для арендатора предложения, касающиеся условий аренды квартиры, можно, арендуя у проверенной компании. В этом отношении ГлавУпДК хорошо зарекомендовало себя на рынке аренды – не только в России, но и за рубежом: многие иностранцы выбирают аренду здесь по рекомендациям своих коллег и знакомых.
Подробнее можно узнать здесь или по телефону +7 (495) 770-35-35
Многофункциональные комплексы были придуманы, чтобы сделать жизнь людей в больших городах проще. Жить, работать и заниматься спортом можно в одном месте, не тратя драгоценное время и силы на дорогу. Хорошую репутацию среди таких комплексов заслужил офисно-жилой комплекс «Донской Посад». За более чем 15 лет своего существования комплекс стал домом для дипломатов из других стран и работников крупных компаний, которые выбирают его из-за высоких стандартов обслуживания и удобства жизни. В чем же его уникальность?
Как это ни удивительно, но находясь в пределах Третьего Транспортного кольца, комплекс располагается в экологически чистой зоне, недалеко от Свято-Донского монастыря, благодаря которому он получил свое название. «Донской Посад» состоит из двух башен: офисной и жилой. Здание находится в федеральной собственности и управляется Главным управлением по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации на праве хозяйственного ведения. Снимать квартиру в таком доме – значит жить в престижном месте по соседству с успешными людьми. Статус жильцов комплекса диктует требования к безопасности, и она здесь на высоком уровне. Вся территория оборудована системами видеонаблюдения, вход осуществляется по электронной системе доступа. Служба безопасности комплекса работает 24 часа в сутки, доступ в здание тщательно проверяется. Считается, что сегодня качество предоставления услуг в «Донском Посаде» находится на уровне, с которым трудно конкурировать.
Стабильный спрос у иностранцев на аренду в «Донском Посаде» можно легко объяснить: люди, которые едут работать из других стран, хотят жить в комфортных и безопасных условиях. Довольные сервисом и качеством услуг, они рекомендуют аренду здесь своим коллегам и знакомым, поэтому иностранная речь в стенах здания никогда не смолкает.
Что же может получить арендатор в этом многофункциональном комплексе? Во-первых, большой выбор: в долгосрочную аренду можно взять квартиры от 2-х до 5-ти комнат площадью от 86 до 290 квадратных метров. Они уже обставлены кухонной мебелью, современной бытовой техникой, оснащены кондиционерами. Некоторые квартиры сдаются без мебели, и в этом есть свой плюс: во-первых, так дешевле, а во вторых, многие любят обставлять квартиру по своему вкусу. Однако по желанию арендатора может быть предоставлен полный комплект мебели.
Многие работают здесь же, арендуя офисы: они представляют собой помещения свободной планировки и небольшие офисные блоки общей площадью от 30 до 400 квадратных метров. Для комфортной работы они уже оборудованы системами видеонаблюдения и кондиционирования.
Сам комплекс очень выгодно распложен: близко к центру, близко к Ленинскому проспекту, но в то же время вдалеке от магистрали.
Но и это не все: большим преимуществом комплекса является наличие необходимой инфраструктуры. Человек не просто арендует жилье, но и получает в добавок множество необходимых ему удобств шаговой доступности. В комплексе находится тренажерный зал,в котором можно заниматься как индивидуально, так и с тренером. В здании есть салон красоты, химчистка, подземный паркинг с автомойкой. В детском центре, где профессиональные педагоги из разных стран в игровой форме проводят время с самыми маленькими жильцами, ребятишки могут также поиграть на детской площадке, расположенной в парке рядом с комплексом.
Подробнее можно узнать здесь или по телефону +7 (495) 770-35-35
«Парк Плейс Москоу» – это первый многофункциональный комплекс, построенный в Москве в 1992 г. Он был создан по западному образцу: еще на этапе проектирования для консультаций привлекались иностранные специалисты – до этого подобных проектов не было. Об этом говорит и внешний вид двух башен комплекса: они выполнены в редком для Москвы стиле неоконструктивизма. Здесь можно взять в долгосрочную аренду и квартиры, и офисы. Изначально арендаторами были в основном иностранные компании. Связано это с тем, что комплекс принадлежит Главному управлению по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации на праве хозяйственного ведения. А это, в свою очередь, говорит о том, что сервис здесь находится на высоком уровне, что характерно для всех объектов недвижимости, находящихся в ведении ГлавУпДК.
Особенностью данного комплекса являются двух и трехуровневые квартиры. Такие уникальные планировки найти в Москве нелегко, тем более для аренды. Всего здесь около 200 квартир и 100 офисов, которые представляют собой помещения свободной планировки либо небольшие офисные блоки, состоящие из кабинетов.
В здании есть спортивный комплекс с тренажерным залом и теннисным кортом, что уникально для подобного рода объектов. Как, проживая в большом мегаполисе, найти время для спорта, а тем более для тенниса? Теннисных кортов в Москве не так много, и пока доберешься до них по пробкам после работы, пропадет всякое желание. Здесь же созданы все условия для комфортных занятий спортом: в многофункциональном комплексе не нужно никуда ездить. Дом, работа и фитнес-зал находятся в одном месте.
Помимо этого, в здании есть отделение банка, подземный паркинг и ресторан. Кстати он здесь с настоящей восточной кухней, и очень ценится среди иностранного сообщества. На нижних этажах есть магазины, можно отправить почту через DHL, посетить туристическое агентство или арендовать конференц-зал. Все это расположено непосредственно внутри здания, помещения связаны между собой галереями и атриумами с прозрачной крышей. В комплексе работает два детских садика, оба англоязычные – записываться в них нужно заранее, так как пользуются они большой популярностью. На территории расположена игровая площадка для детей.
Ежегодно в «Парк Плейс Москоу» проводятся различные мероприятия. Например, ярмарка на День благодарения, где можно купить много интересных вещей. К новому году здание украшается, устраиваются рождественские вечеринки. Все эти мероприятия пользуются большой популярностью не только среди арендаторов, но и среди москвичей, которые специально приезжают сюда ради этого. Кстати, добраться до «Парк Плейс Москоу» не сложно: у комплекса удобное расположение на Ленинском проспекте. Можно легко выехать на МКАД и быстро доехать до центра.
Исторически так сложилось, что иностранцы с семьями выбирают себе жильё здесь. В основном это работники крупных зарубежных корпораций, таких как Panasonic, Sony, Hitachi и других. «Парк Плейс Москоу» очень полюбили японские семьи: здесь самое большое японское содружество в Москве. Это объясняет близость к комплексу японской школы.
За прошедшие годы у этого многофункционального комплекса сложилась определенная репутация, и это очень ценно, прежде всего, для самих арендаторов. Сегодня здесь созданы все условия для того, чтобы можно было жить в комфорте и безопасности, заниматься спортом и обучением детей, не выходя за пределы самого здания.
Подробнее можно узнать здесь или по телефону +7 (495) 770-35-35
