Итоги года 2015 на рынке недвижимости

«Символ» 2016 года: новые правила конкурентной борьбы

Генеральный директор компании Донстрой Алена Дерябина предсказала усиление борьбы за покупателя, большое будущее для апартаментов и триумф нового проекта «Символ»

Три основных фактора, которые, по идее, должны определить положение дел на рынке в 2016 году.

Алена Дерябина: Появление на рынке большого числа новых проектов формирует два взаимосвязанных фактора.

«Донстрой» в цифрах

Это усиление конкуренции и, как следствие, более активное внедрение в проекты неординарных решений и разнообразных «фишек». Девелоперы будут сражаться за покупателей — как повышением качества своего продукта, так и ценовой политикой. И для покупателей, и для развития рынка в целом это объективно хороший тренд.

Еще я бы отметила наметившееся изменение такого формата как апартаменты. Не секрет, что большая часть представленных на рынке апартаментов по своим качественным характеристикам ничем не уступают классическому жилью, и при этом стоят на 10-20% дешевле (действует так называемый дисконт «за статус»). И если сегодня вопросы изменения этого статуса решаются точечно, то уже в скором времени Минстрой совместно с Правительством Москвы готовятся вынести на рассмотрение Госдумы законопроект, уравнивающий апартаменты с жильем на законодательном уровне. Очевидно, что с его принятием предпосылки к дисконту исчезнут, и цены по этим объектам вырастут на те самые 10-20%. Для предусмотрительного покупателя тут есть понятная выгода: можно сегодня купить по выгодной цене апартамента продукт, который уже завтра станет квартирой.

2016 год явно будет годом жесткой конкурентной борьбы: насколько сильным «оружием» в ней призван стать проект «Символ»?

Алена Дерябина: Продолжая вашу аналогию, я скажу, что «Символ» — это настоящая «бомба». Вы можете увидеть схожие отдельные характеристики в других проектах, но найти такое сочетание всего и сразу будет сложно. Во-первых, это расположение на границе Центрального округа: одна станция до кольцевой линии метро, полтора километра до Садового кольца. Во-вторых, уникальная архитектурная концепция от мировых звезд из Великобритании. В-третьих — огромный объем инфраструктурных опций, а также природных зон (40% территории идет под озеленение). И все это предлагается покупателям по цене, которую раньше невозможно было представить для продукта такого качества — от 135000 руб/кв.м. Поэтому мы уверены, что в 2016 году «Символ» аккумулирует максимально возможный спрос и станет главным локомотивом наших продаж.

Изменения в сегменте подмосковных новостроек в 2015 году

Прогнозы на 2016 год в сегменте бизнес- и премиум класса

За счет чего удалось выжить массовому сегменту новостроек в 2015 году?

Новостройки в 2016 году: как изменится рынок?

Что изменилось в сегменте эконом-класса за 2015 год?

Эконом- и комфорт-класс: прогнозы на 2016 год