В России обсуждают стимулирование покупки больших квартир ради роста рождаемости

По словам главы «Дома.РФ», в однокомнатных квартирах много детей не рожают. В связи с этим надо сделать приобретение жилья большого метража более доступным

Глава «Дом.РФ» Виталий Мутко на встрече с президентом Владимиром Путиным заявил, что среди всех строящихся квартир в России однокомнатные занимают 53% — и даже этого не хватает, потому что спрос на них очень велик.

Также Мутко предложил сделать бессрочной программу семейной ипотеки по ставке 6%, которая заканчивается в конце следующего года. По его данным, после запуска семейной ипотеки в 2018 году родилось 400 тысяч детей.

Комментирует председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова:

Ирина Доброхотова председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» «За последнее время, особенно за пять лет, упал средний лот по покупке квадратного метра, в некоторых случаях он достигает десяти метров. То есть люди стремятся в большинстве своем брать евродвушки, однушки, и это, естественно, ухудшение условий. Но, с другой стороны, может быть и другое: семья жила в трехкомнатной квартире, дети вырастают, берут студентам однокомнатные квариры. Но то, что застройщики выпускают больше 53% однушек, — это факт. Еще ведь вот чем дело. Выдают ипотеку, конкретную сумму, допустим, 12 миллионов: в крупных городах не купишь трехкомнатную квартиру, 20% платишь, 12 миллионов доплачиваешь. Получается, если смотреть в пределах МКАД, как раз эта сумма — за двух- или однокомнатную квартиру. Если говорить про предложение по стимуляции спроса, мол, будут больше покупать площадь и будут больше детей рожать в семье, — это прекрасно, наверное, но ведь можно же сразу стимулировать покупку, адресно. Например, больших квартир с более привлекательными условиями по ипотеке при рождении второго и последующего ребенка. Мы и так по семейной ипотеке очень хороший процент имеем, но можно будет увеличивать — в зависимости от количества детей, чтобы легче было многодетным. Нужно развивать программу trade-in: есть семья, у нее в ближайшее время планируется третий-четвертый ребенок, да даже если второй, государство может разработать программу, которая при продаже их квартиры или взятии застройщиками увеличивает площадь нового жилья».

Сейчас семейную ипотеку могут взять только семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился как минимум один ребенок. В июне ВТБ предложил сделать эту программу доступной для всех заемщиков с детьми в возрасте до 18 лет.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, больше всего однокомнатных квартир строится в Ленинградской области — 74% от общего числа, в Москве — 45%. Меньше всего однушек строится в Карелии — 12%.